• 上海房產稅是怎么算的?有人知道嗎
    青絲蘸白雪 回答該問題2017-06-12
    人均不超過60平方米(含60平方米)的,其新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平方米的,對屬新購住房超出部分的面積,按規定計算征收房產稅。
    本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的,經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積。
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  • 請問二手房交易稅費是怎么算的?
    櫻婲雨絡 回答該問題2017-05-05
    你好,很高興為你解答這個問題。如果在房產中介這邊交易的話,要交中介費,稅費一般就是一個契稅和營業稅,個人所得稅。小的數目就有,類似印花稅啊,登記費啊~具體還要看房子的面積大小,出賣方名下幾套房子。面積大于140方的話,就屬于非普通住宅了,即便滿五年,也要交差額的營業稅。差額(賣出價-原來買入價*5.55%)如果面積小于140的話,就沒有營業稅了。個稅就是,出賣方名下還有其他房子,這樣就有個個人所得稅。契稅也是要看房子的面積,90方以下,總房價的一個點,90~140的就是總房價的1.5%,以上就是我的回答,希望對你有幫助。
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  • 能不能用北京的住房公積金貸款在外地買房
    人面鬼心 回答該問題2017-03-20
    不可以,在北京繳的住房公積金,只能在北京申請辦理住房公積金貸款買房。
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  • 溫州有哪些房產中介比較專業?
    kkk 回答該問題2017-08-02
    中介公司對房屋狀況和交易風險是有一定的調查和告知義務的,如果中介不做房屋產權、抵押狀況等調查,總是回避或遮掩房屋可能存在的問題,也不告訴你交易中可能存在哪些風險,應該如何進行防范,一味催你趕緊交定金,這樣的中介公司多半不靠譜。
    畢竟中介最大的作用是保障房產交易安全,其次是為自己能更省事省心,如果找個不靠譜的中介公司可是會麻煩不斷,糾結不休。所以用心點去尋找一個“好”的房產中介吧!
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  • 電烤箱有哪些使用注意事項?
    流失的夢 回答該問題2018-05-14
    烤箱使用的時候一定要預熱。預熱是為了讓食物在放進烤箱前,烤箱就已經達到所需的溫度。如果不經過預熱,直接把食物放進去烤焙,此時加熱管全力加熱,食物會面臨受熱不均、水分流失、表面容易烤焦等問題,影響品質。內的烤箱一般都沒有預熱指示燈。因此需要注意觀察加熱管的情況,當加熱管由紅色轉為黑色的時候,就表示預熱好了。根據溫度、烤箱大小不同,預熱的時間也不一樣,理論上說,功率越大,體積越小的烤箱預熱越快。一般預熱需要5-10分鐘。預熱的時間不要過長,如果烤箱空燒時間過長,不僅浪費能源,也會縮短烤箱壽命。
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  • 小高層怎么選房?要怎么挑?
    白展堂 回答該問題2017-06-12
    首先,從空氣質量角度來說,高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。一般來說,樓房的排風口都設在高層,所以對高層的住戶有一定影響。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀。 第二,從心理學角度講,樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。 第三,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。
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  • 第一次購房需要交契稅嗎?
    葉繁終唯枯 回答該問題2017-06-19
    契稅,是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
    購房必須繳納契稅,二手房和商品房都一樣。
    契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容: ?
    ⑴國有土地使用權的出讓,由承受方交。
    是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
    ⑵土地使用權的轉讓,除了考慮土地增值稅,另由承受方交契稅。
    是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
    ⑶房屋買賣:
    即以貨幣為媒介,出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
    以下幾種特殊情況,視同買賣房屋:
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  • 天津市的房產中介有推薦的嗎?哪個好?
    kkk 回答該問題2017-07-12
    天津房屋中介公司的排名如下:
    1、天津市漢房房屋中介公司,
    地址:天津市濱海新區東風中路85號,
    2、天津市萬生房屋中介服務有限公司,
    地址:天津市南開區廣開四馬路瑞德里3號樓2號門,
    3、我愛我家房產中介公司,
    地址:天津市南開區西湖道風荷園1號樓底商,
    4、凱通中介,
    地址:天津市靜??h近郊南緯二路,
    5、新僑中介咨詢服務公司,
    地址:天津市和平區大理道三友別墅1號,
    6、大板樓中介,
    地址:天津市濱海新區,
    7、通宇公司出入境中介服務中心,
    地址:天津市和平區睦南道153號,
    8、鑫順中介公司,
    地址:天津市濱海新區育才路勝利里35號樓,
    9、龍騰中介,
    地址:天津市濱海新區迎賓里1棟2號,
    10、漢房中介有限公司,
    地址:天津市濱海新區漢沽新澳花園。
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  • 2017杭州買房不限購到底真的假的?
    寄風給你 回答該問題2017-06-04
    2017年杭州買房不限購是假的,杭州買房不限購公寓的戶型整體上還是不錯的,您最好到實地是看看或者看看戶型圖。戶型的好壞跟自己的喜好,需求也有關系,希望能夠幫助你。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等,
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  • 成都買房遷戶要具備哪些條件?
    果綠森裙 回答該問題2017-06-28
    自2014年起,在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房,并取得房屋所有權證且在成都依法參加社會保險1年以上的市外人員,可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準,購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。
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